Gujrera Rera-General Rules in Gujarati

ગુજરાત રેરા અધિનિયમ, ૨૦૧૬ નો સારાંશ

આ અધિનિયમ રીયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં પારદર્શિતા, જવાબદારી અને સમયસર ઘર સપુરા કરવા માટે અમલમાં આવ્યો છે. ગ્રાહકોના હકોની રક્ષા કરવા અને પ્રમોટરો તથા એજન્ટો ઉપર નિયંત્રણ માટે આ અધિનિયમ અમલમાં આવ્યો છે.

Official Gujrera Website

મુખ્ય ધારાઓ અને તેમનો સારાંશ

પ્રકરણ ૧: પ્રારંભિક

• અધિનિયમનું નામ, વિસ્તાર અને અમલનો આરંભ દર્શાવે છે.
• “પ્રમોટર”, “એલોટી”, “કાર્પેટ એરિયા”, “કૉમન એરિયા” જેવી વ્યાખ્યાઓ આપેલી છે.

પ્રકરણ ૨: નોંધણી

• દરેક રીયલ એસ્ટેટ યોજના (પ્રોજેક્ટ)ની GujRERA સાથે નોંધણી ફરજિયાત છે.
• નોંધણી વિના જાહેરાત, વેચાણ કે બુકિંગ પર પ્રતિબંધ છે.
• રીયલ એસ્ટેટ એજન્ટો માટે પણ નોંધણી ફરજિયાત છે.

પ્રકરણ ૩: પ્રમોટરના હકો અને ફરજો

• મંજૂર નક્શા મુજબ બાંધકામ કરવું ફરજિયાત છે.
• પ્રોજેક્ટની કુલ રકમમાંથી ૭૦% રકમ અલગ ખાતામાં જમા કરવી.
• સમયસર હસ્તાંતરણ આપવું.
• બાંધકામમાં ખામી માટે ૫ વર્ષ સુધી જવાબદારી લેવી.

પ્રકરણ ૪: ફાળવણી મેળવનારના હક અને ફરજો

• સંપત્તિ અંગે માહિતી મેળવવાનો હક.
• નિર્ધારિત સમયમાં મિલકત મેળવવાનો હક.
• પેમેન્ટ સમયસર કરવી ફરજિયાત છે.
• પ્રમોટર દ્વારા વિલંબ થાય તો વ્યાજ સાથે રિફંડ મેળવવાનો હક.

પ્રકરણ ૫: રેરા સત્તામંડળ (GujRERA)

• ગુજરાત રાજ્ય માટે GujRERA ની રચના કરવામાં આવી છે.
• નોંધણી, નિયમન અને ફરિયાદ ઉકેલ માટે જવાબદાર છે.

પ્રકરણ ૬: કેન્દ્રિય સલાહકાર પરિષદ

• કેન્દ્ર સ્તરે નીતિ અને અમલ માટે સલાહ આપે છે.

પ્રકરણ ૭: એપિલેટ ટ્રિબ્યુનલ

• GujRERA ના નિર્ણય સામે અપીલ કરી શકાય છે.
• અપિલ માટે સ્વતંત્ર ન્યાયિક મંડળ છે.

પ્રકરણ ૮: ગુનાઓ અને દંડ

• નોંધણી વિના વેચાણ કરવો ગુનો છે.
• ખોટી જાહેરાત અને દસ્તાવેજી ભ્રમ માટે દંડ અથવા કેદ.
• નિયમોનું ઉલ્લંઘન કરનાર સામે પગલાં લેવાની જોગવાઈ.

પ્રકરણ ૯ અને ૧૦: નાણાકીય વ્યવસ્થાઓ અને અન્ય જોગવાઈઓ

• કેન્દ્ર અને રાજ્ય સરકાર દ્વારા ગ્રાન્ટ અને ફંડ આપવાનો પ્રાવધાન.
• વાર્ષિક અહેવાલ અને ઓડિટ ફરજિયાત છે.
• સરકાર નિયમો બનાવવા અને સુધારવા સક્ષમ છે.

GujRERA ના મુખ્ય લાભો

લાભ	વર્ણન
ગ્રાહક સુરક્ષા	ઘર ખરીદનાર માટે કાયદેસર સુરક્ષા અને દાવાની વ્યવસ્થા.
પારદર્શિતા	પ્રમોટર દ્વારા દરેક માહિતી જાહેર કરવી ફરજિયાત.
સમયસર હસ્તાંતરણ	વિલંબ વિરુદ્ધ વ્યાજ સાથે રિફંડ અથવા દંડ.
વિમર્શી વ્યવસ્થાપન	વિવાદો માટે GujRERA અને ટ્રિબ્યુનલ દ્વારા ઝડપી ઉકેલ.

આ અધિનિયમ ગુજરાત રાજ્યના ઘર ખરીદનારાઓ માટે વિશ્વસનીયતા અને સલામતી પૂરું પાડે છે, તથા બિલ્ડરો માટે જવાબદારી વધારી દે છે.

You can view and download Gujrera rules from PDF file as below.

RERA-General_Rules_Guj.pdf